Entenda qual é o melhor pra sua família
Vamos falar sobre as diferenças entre um residencial fechado e um condomínio tradicional? Muitas pessoas podem confundir os termos “residencial fechado” e “condomínio tradicional” e achar que se trata do mesmo tipo de empreendimento imobiliário.
No entanto, há diferenças importantes entre eles que podem influenciar na decisão de compra. Leia este blog na íntegra e descubra em qual investir.
O que é um residencial fechado?
Um residencial fechado é um empreendimento imobiliário composto por lotes de terrenos vendidos individualmente, mas que possuem áreas comuns de uso exclusivo dos moradores.
A princípio, essas áreas comuns geralmente incluem: portaria e segurança 24 horas, ruas pavimentadas, iluminação pública, áreas de lazer (piscina, churrasqueira, quadra de esportes, playground, etc.) e áreas verdes.
Os moradores são responsáveis por construir suas próprias casas em seus lotes de terreno e pagar uma taxa de manutenção mensal, que destina-se à conservação e manutenção das áreas comuns.
O que é um condomínio tradicional?
Principalmente, um condomínio tradicional consiste em um empreendimento imobiliário que compreende apartamentos ou casas, os quais são comercializados como unidades autônomas.
Adicionalmente, os moradores compartilham o uso das áreas comuns, as quais englobam portaria e segurança operando 24 horas, elevadores, corredores, escadas, espaços de lazer (como piscina, churrasqueira, quadra de esportes, playground, etc.) e zonas verdes.
Cada morador assume a responsabilidade pelo pagamento mensal de uma taxa de condomínio, a qual é direcionada para a preservação e manutenção das áreas comuns.
Principais diferenças entre um residencial fechado e um condomínio tradicional:
1. Forma de venda
A principal diferença entre um residencial fechado e um condomínio tradicional está na forma de venda.
No residencial fechado, as construtoras vendem os lotes individualmente, ao contrário do condomínio tradicional, onde as unidades são vendidas na forma de apartamentos ou casas.
2. Áreas comuns
Outra diferença importante está nas áreas comuns. No residencial fechado, as áreas comuns são de uso exclusivo dos moradores e são mantidas pelos próprios moradores.
Contudo, no condomínio tradicional, as áreas comuns são de uso compartilhado pelos moradores e são mantidas pela administração do condomínio.
3. Responsabilidades
Enquanto no residencial fechado, cada morador é responsável pela construção e manutenção de sua própria casa e pelo pagamento da taxa de manutenção mensal.
Por outro lado, no condomínio tradicional, cada morador é responsável pelo pagamento da taxa de condomínio mensal, que é destinada à conservação e manutenção das áreas comuns.
4. Tamanho do empreendimento
Os residenciais fechados costumam ser empreendimentos menores, com menos lotes de terreno. No entanto, nos condomínios tradicionais podem ser empreendimentos maiores, com mais unidades.
5. Privacidade e segurança
Por fim, um dos principais motivos pelos quais muitas pessoas optam por um residencial fechado em vez de um condomínio tradicional é a privacidade e a segurança.
No residencial fechado, a portaria e a segurança 24 horas garantem um controle de acesso rigoroso, proporcionando, portanto, uma maior sensação de segurança e privacidade para os moradores.
Além disso, os residenciais fechados costumam estar localizados em áreas mais afastadas dos centros urbanos, o que proporciona um ambiente mais tranquilo e silencioso, ideal para quem busca um refúgio do agito da cidade.
Qual é o melhor?
Em resumo, embora o residencial fechado e o condomínio tradicional possuam algumas semelhanças, como as áreas de lazer e segurança, você deve avaliar as diferenças entre eles para escolher a opção que melhor atende às suas necessidades e estilo de vida.
Se você busca privacidade, segurança e um ambiente mais tranquilo, o residencial fechado é a opção ideal para você.
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