Um guia para você fazer a melhor escolha
Pensando em comprar um lote? Descubra tudo que você precisa saber antes de fazer esse investimento.
Comprar um lote é investimento na qualidade de vida da sua família e possibilita muitas oportunidades de negócios.
Desse modo, preparamos um guia com algumas dicas para ajudar na hora de escolher onde morar e com a certeza de que não haverá dor de cabeça depois.
Então vamos lá, confira a seguir o que você deve analisar antes de fechar qualquer negócio:
1. Documentação e Licenças
Verificar as documentações e licenças deve ser um dos primeiros passos ao se analisar a compra de um lote. Você deve antes mesmo de uma visita conferir se a oferta é válida, legal e condiz com o que foi oferecido.
Assim, você evita perda de tempo, deslocamento desnecessário e estresse. Ao analisar a documentação e licença do lote você vai descobrir se está tudo regularizado, sem multas e atrasos, a quem pertence a titularidade e responsabilidade sobre a venda.
Dessa forma, você pode verificar o registro do loteamento, a certidão de propriedade ou, no caso de condomínios, é necessário checar também a quitação das mensalidades do condomínio.
Não se esqueça de conferir as licenças ambientais e se o terreno está realmente regular junto à justiça, por exemplo. Pois, há alguns casos em que o imóvel ou lote faz parte de herança familiar, podendo vir a ser bloqueada a sua compra/venda.
2. Localização e Metragem
Ao examinar a documentação, e saber que a procedência do lote é válida, é fundamental a análise da localização e a metragem. Verifique se o local irá encaixar no seu dia a dia e com a rotina da sua família.
Não se deve considerar apenas a distância do trabalho, escola e áreas de lazer. Mas, também, quais são os comércios e serviços próximos, distância até o centro da cidade e proximidade de hospitais.
Além disso, fique atento as metragens do lote! Você precisa checar se a oferta condiz com o que foi apresentado e considerar se o espaço do lote comporta o futuro projeto da casa.
3. Estrutura do local e posição do lote
Conhecer o bairro e a estrutura dos arredores faz toda a diferença na hora da escolha, já que um lote em um lugar não tão legal gera desvalorização e você pode se arrepender da compra.
Vale ressaltar a necessidade de analisar até mesmo a posição do sol, não apenas por preferências pessoais, mas principalmente por questões como iluminação natural e prevenção de futura umidade em excesso, que pode causar prejuízos quando a casa for construída.
4. Potencial de valorização
É fundamental levar em consideração que a compra do lote é um investimento, e que possibilita a venda no futuro, obtendo lucros.
Deve-se levar em conta o potencial de valorização do local e se vale a pena o investimento.
Portanto, é possível obter mais do que pagou em uma futura venda?
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